De Tijd : “Europa, en Duitsland in het bijzonder, moeten hun inflatiedoelstellingen optrekken richting vier procent. Dat is de enige haalbare manier waarop Europa zijn kernprobleem kan oplossen.” Dat zei econoom en Nobelprijswinnaar Paul Krugman onlangs op het evenement “New Insights in Business & Finance”, georganiseerd door de zakenkranten De Tijd en L'Echo.
Tot daar. Hé, dit is een Nobelprijswinnaar dus we mogen zijn woorden toch zeker serieus nemen ! Dit gezegd zijnde : merkt u de roep tot/nood aan/aanzet tot een hoger inflatie percentage ? Dit is hoe het historisch meestal gaat : they let the genie out of the box ! Dat is namelijk het nare aan de inflatie te laten oplopen; een béétje inflatie kan inderdaad geen kwaad maar eens the lid is of the can, eens deze “doos” geopend weet je niet meer waar dit kan eindigen. Zal dit nu ook het geval zijn ? Het heeft er alle schijn van, inderdaad. We zouden dan terug kunnen keren naar de inflatiejaren van de jaren '70, niet zo best voor de aandelenmarkten, wel zeer positief voor grondstoffen... We zullen zien waar dit eindigt.
In ieder geval zou het niet exact een replica van die tijden zijn want er is nog in gemengd : déflatie, vooral dan in wat we bezitten zoals vastgoed. En inderdaad, misschien is het u ontglipt maar waar alle vastgoed in de westerse wereld – in een bubbel waar het was – naar beneden gaat, leek België daaraan even te ontsnappen. Zo kwam er een dame bij mij op bezoek die me enkele maanden geleden raad vroeg; of het interessant was om nu (bijkomend) vastgoed aan te kopen als belegging, om te verhuren. Ik raadde haar dit ten stelligste af (het betrof een appartementsgebouw in België) maar...naar later bleek heeft zij mijn raad in de wind geslagen.
Nu ben ik geen expert op het gebied van immobiliën maar I get the big picture, en die grote lijn was/is : België kan geen eiland zijn of blijven; waar alle andere naar beneden gaan zal mijn land ook volgen. En inderdaad : onlangs werd bekend gemaakt dat in de eerste drie maanden van 2012 de onroerend goed prijzen hier ferm gedaald zijn. Iets bijzonders ? Inderdaad, voor het eerst sinds heel lang zijn de prijzen van huizen hier met 2,3 % gedaald en van appartementen zelfs 4,6 % !
Nu zit deze dame met alvast één appartementsgebouw dat zij wil verhuren maar...er geen huurder voor vindt. Al twee keer heeft ze de huur – nochtans ingesteld naarmate de (dalende) waarde van het gebouw – verlaagd...en nog geen huurder te vinden. Ergens verrast dit mij toch nog want mensen moeten wonen nietwaar, dus of kopen of huren. Zou je zeggen ! Maar neen, al zeker in dit geval : niet alleen is haar appartementsgebouw met 4,6 % in waarde gedaald maar vindt zij tot nog toe ook geen huurder ! Jammer, erg jammer... Van goud ? Wilde ze niet weten. Jammer, erg jammer...
