© anp.opinie Om te voorkomen dat de huizenprijzen ooit weer exploderen, moet de KOPER ook fatsoenlijk kunnen huren. Nu wordt hem die keuzevrijheid onthouden, meent Rik Smits.
Ook daarvoor geven die Romeinen een goed handvat: wil je een gezonde koophuizenmarkt, bouw dan heel veel goede huurhuizen.
Japan heeft voor miljarden euro’s geld bijgedrukt en hiervan maandelijks € 59 miljard aan staatsleningen opkopen. Het geld daarvoor wordt gecreëerd door de Centrale Bank zonder dekking van goud of goederen. Doel is meer inflatie in Japan en een daling in wisselkoers. De Japanse yen daalt nu inderdaad snel ten opzichte van $ en €. Export door Japan wordt dus nu goedKOPER. Daarvoor steeg de Yen juist omdat er veel Euro’s en dollars extra zijn bijgedrukt.
Maar dit is pas het begin. Binnen 2 jaar zal er 270,000 miljard Yen in omloop zijn, waar dat nu ‘maar’ 137,000 miljard is. Bedragen waar ik me niet zo veel bij kan voorstellen. En veel hoger dan wat in de VS en Europa extra aan geld is bijgedrukt. En daar zullen andere landen als bijvoorbeeld Korea ook weer op reageren.
Tesla Model S, stuk goedKOPER voor ZZP-ers. Foto: wikimedia commons
ZZP-ers kunnen spotgoedkoop elektrisch rijden. Door allerlei aftrekposten betalen ondernemers zonder personeel nog niet de helft van wat andere voor een elektrische auto betalen. Dat blijkt uit een berekening van Maarten Steinbuch, professor aan de TU Delft die ondermeer betrokken is bij de Bachelor Automotive van de universiteit.
Vraagprijs van koopwoning daalt gemiddeld met 12% in 2012
Hoe langer je woning te koop staat, hoe verder de vraagprijs zal moeten zakken om KOPERs aan de deur te krijgen. Gemiddeld daalden de vraagprijzen in 2012 met 12% tot 88% van de oorspronkelijke vraagprijs. Ter vergelijking: zes jaar geleden verlaagden huiseigenaren de vraagprijs nog maar met 5% tot 95% van de beoogde koopsom.
Het verschil tussen koopsom en vraagprijs loopt op naarmate huizen langer te koop staan. Dat blijkt uit onderzoek van Calcasa, dat zich bezighoudt met online waardebepaling van woningen.
