''De algemene trend is dat we wellicht volgend jaar in ieder geval minder snel dalen en mogelijk ook stabiliseren en dat in 2015 echt herstel inzet. Dat is echter nog ver weg, er kan nog van alles gebeuren in de economie'', aldus hoogleraar WONINGMARKT aan de TU Delft Peter Boelhouwer.
Door de malaise op de WONINGMARKT, zijn de huizen in waarde gedaald tot het niveau van onze buurlanden. Alleen in het Verenigd Koninkrijk zijn de huizen duurder dan hier.
Dat meldt het Financieele Dagblad (FD) zaterdag op basis van een eigen inventarisatie.
Sinds de piek van de huizenprijzen in 2008 is de gemiddelde huizenprijs in Nederland met 15 procent gedaald. Toen kostte een huis gemiddeld ruim 252.000 euro, nu is de prijs gezakt tot 215.000 euro.
De huizenprijzen zijn door de crisis op de WONINGMARKT gedaald tot het niveau van de direct omringende landen. Alleen in het Verenigd Koninkrijk liggen de prijzen hoger. Dat blijkt uit onderzoek van Het Financieele Dagblad.
Een econoom zegt in de krant dat de Nederlandse huizenprijzen in de jaren negentig sneller gestegen dan in andere landen, als gevolg van de invoering van de aflossingsvrije hypotheek en de spaarhypotheek. 'Nu deze hypotheekvormen worden afgeschaft, daalt de leencapaciteit en dus de woningprijs.'
Huizenkopers waren in Nederland altijd duurder uit dan in België en Duitsland. Sinds 2008 zijn de prijzen met bijna een vijfde gedaald tot gemiddeld 215.000 euro. Dat is ongeveer hetzelfde niveau als in Duitsland en België, waar de prijzen met 10 procent stegen.
Terwijl de gerenommeerde banken besloten hebben alleen nog maar in vage bewoordingen een toekomstbeeld van de WONINGMARKT te schetsen - ‘de bodem is in zicht’, ‘ergens in 2014 zal wellicht misschien onverhoopt de markt stabiliseren’ - laat De Nederlandsche Bank (DNB) zonder met de ogen te knipperen klinkklare percentages op ons los. Meteen wordt duidelijk dat DNB niet zo positief is als bijvoorbeeld de Rabobank of de ING. DNB denkt namelijk dat de WONINGMARKT pas in 2015 weer haar rug zal rechten en niet in 2014 zoals de banken wellicht misschien onverhoopt voorspellen. Belangrijkste voorspelling van DNB: de komende twee jaar zullen de huizenprijzen verder zakken.
De Monitor KoopWONINGMARKT heeft enkele opmerkelijke cijfers bekendgemaakt. Zo bleek dat het aantal verkochte koopwoningen in het eerste kwartaal van 2013 lager lag dan het kwartaal daarvoor, namelijk 2,3% lager. De gemiddelde verkoopprijs daalde met 8,3% in vergelijking met een jaar eerder. In het eerste kwartaal van 2013 lag de gemiddelde verkoopprijs uiteindelijk op 213.000 euro. In betere tijden in 2008 lag de koopsom nog op 259.000 euro.
