betekenis van het woord HUIZENBUBBEL

Hoe ga je om met de huizencrash?

De huizenprijzen gaan nog veel verder zakken. Wat moet je nu doen? Stug blijven hopen op de vraagprijs of verlies accepteren en gaan huren?

De huizenprijzen gaan nog veel verder zakken. Wat moet je nu doen? Stug blijven hopen op de vraagprijs of verlies accepteren en gaan huren?

Wie denkt dat de huizenprijzen binnenkort weer gaan stijgen, krijgt hierbij een waarschuwing: get real. De grote Nederlandse HUIZENBUBBEL loopt leegt en dat gaat nog jaren duren. Tenzij er nu een miraculeus economisch herstel komt en banken opeens besluiten hun strengere leennormen niet toe te passen. Klinkt niet erg waarschijnlijk, toch?

In Nederland staan nu ongeveer 250.000 huizen te koop, een record. Iedere maand groeit het aanbod, terwijl de vraag ver bij de groei achterblijft. Als het aanbod toeneemt, is het onvermijdelijk dat de prijzen verder zakken.

Chinese huizenzeepbel is de grootste uit de geschiedenis

Wie dacht dat de VS de grootste huizenzeepbel van de geschiedenis had heeft het mis, want China zou weleens de grootste HUIZENBUBBEL ooit kunnen hebben. Er zouden in China 65 miljoen huizen leegstaan.

Wie dacht dat de VS de grootste huizenzeepbel van de geschiedenis had heeft het mis, want China zou weleens de grootste HUIZENBUBBEL ooit kunnen hebben. Er zouden in China 65 miljoen huizen leegstaan.

Spooksteden met gigantische leegstaande luxe-appartementen Naar schatting worden er ongeveer 10 nieuwe steden uit de grond gestampt in China. Sommigen denken nog steeds dat dit de sterke groei van China aangeeft, maar dit is een misvatting. In China zijn er bijvoorbeeld veel spooksteden waar enorme luxe-flats staan waar helemaal niemand in woont. Er staan grote lege winkelcentra waar alleen wat schoonmakers te vinden zijn, maar geen klanten. De South China Mall zou bijvoorbeeld de grootste Shopping Mall van de wereld worden, maar sinds de opening in 2005 staan 99 procent van de winkelpanden in het gebouw leeg. HBnews.nl waarschuwd al enige tijd voor de Chinese huizenzeepbel en kwam al eerder met het nieuws dat er in de binnensteden van China naar verwachting zo`n 1 miljoen verkochte huizen leegstonden. Het verhaal gaat nu dat er in heel China maarliefst 65 miljoen huizen leegstaan. Er worden nog wel appartementen verkocht, maar die worden gekocht door investeerders die zelf elders wonen. De woningen die verkocht worden, worden dus voornamelijk gekocht als beleggingsobject. Met huizenprijzen die torenhoog zijn en al jaren gestaag stijgen, 65 miljoen leegstaande huizen, een tekort aan vraag en een enorm overschot aan aanbod kan de huizenzeepbel in China op de lange duur volgens mij niet anders dan knappen. Dat heeft ernstige gevolgen voor de economie en kan leiden tot sociale onrust. En sociale onrust kan in extreme gevallen weer leiden tot revoluties.

Kees de Kort: Groeicijfers China

Kees de Kort, macro econoom bij AFS Capital, praat in een interview met BNR NieuwsRadio over de groeicijfers van China, de huizenmarkt in Spanje, de omzetcijfers van Ahold en de Amerikaanse consumenten-bestedingen.

Kees de Kort, macro econoom bij AFS Capital, praat in een interview met BNR NieuwsRadio over de groeicijfers van China, de huizenmarkt in Spanje, de omzetcijfers van Ahold en de Amerikaanse consumenten-bestedingen.

De economie in China is het afgelopen kwartaal gegroeid met 9.8 procent en over het hele jaar groeide de Chinese economie zelfs met 10.3 procent. Dit is opmerkelijk, want China zit al jaren lang op een groei van rond de tien procent. Jaar in jaar uit precies dezelfde cijfers tonen is erg opmerkelijk, en het is duidelijk dat hier iets niet klopt. De economie is een groot bewegend iets. China is een groot land met een grote economie met enorm veel inwoners, een land dat ieder jaar tien, tien, tien, tien laat zien. Dat kan niet. We hebben dit fenomeen ook in het verleden gezien in Nederland waar grote bedrijven streefde naar gelijkmatige winstcijfers wat uiteindelijk allemaal eindigde in tranen. Wat China nu laat zien zijn té mooie winstlijnen, te mooie groeicijfers en te regelmatig. Dat kan niet in een economie. Dan klopt er iets niet.

De cijfers uit China zouden we dus kunnen wantrouwen ondanks het feit dat het zeer aannemelijk is dat het met de Chinese economie stukken beter gaat dan in Europa en Amerika. Maar ook China heeft te maken met ups en downs zoals inflatie, corruptie, HUIZENBUBBEL en nog wat zaken.

Beluister het hele interview met Kees de Kort op BNR NieuwsRadio.

Kees de Kort is macro econoom bij AFS Capital.

Risico harde landing China steeds groter

China heeft wederom een groei van boven de 10% en als dat nou een keer was zou je denken dat het nog wel kan, maar jaar op jaar is echt totaal idioot. In zo`n beetje alles wat je in China kan vinden zit een zeepbel (behalve de smog dan) en de kans op een harde landing wordt steeds groter.

China heeft wederom een groei van boven de 10% en als dat nou een keer was zou je denken dat het nog wel kan, maar jaar op jaar is echt totaal idioot. In zo`n beetje alles wat je in China kan vinden zit een zeepbel (behalve de smog dan) en de kans op een harde landing wordt steeds groter.

Flinke zeepbellen
China had weer een groei te pakken van 10,3 procent en als je jaar op jaar meer dan 10 procent groeit, dan weet je dat er iets niet helemaal in orde is. De hoeveelheid zeepbellen in China is ongekend en de regering heeft daar tijdens de kredietcrisis nog een flinke schep bovenop gedaan door banken meer geld te laten uitlenen en een ongekende hoeveelheid geld in infrastructurele voorzieningen te stoppen. De HUIZENBUBBEL is in China waarschijnlijk flink, want er zijn steeds meer aanwijzingen dat huizen ook veel voor de speculatie worden gekocht. De prijzen van huizen stijgen veel sneller en ook het inkomen van de Chinezen blijft achter. Maar ook de grondprijzen zijn flink gestegen, zo blijkt uit onderzoeken dat de prijs voor bouwgrond in Beijing sinds 2003 maarliefst 8 keer over de kop zijn gegaan.

Amerikaanse vastgoedmarkt verloor 9.000 miljard dollar aan waarde sinds 2006

De waarde van de Amerikaanse vastgoedmarkt is het voorbije jaar nog eens met 1.700 miljard dollar gedaald. Dat brengt de daling sinds de prijzenpiek van juni 2006 op een totaal van 9.000 miljard dollar. Dat meldt het persagentschap Bloomberg op basis van berekeningen van de vastgoedsite Zillow.com (Seattle).