betekenis van het woord KOOPKRACHT

Lange lage economische groei

De Westerse landen staan voor een lange periode van lage economische groei, of zoals John Mauldin het noemt “muddle through economy”. De voortdurende instroom naar staatspapier van bijvoorbeeld Duitsland en Amerika duidt erop dat de obligatiemarkten een lange periode van lage groei incalculeren.

Een lage couponrente in combinatie met een hogere inflatie is echter nefast voor onze KOOPKRACHT. Een dalende KOOPKRACHT voor de burgers en een stijgende overheidsschuld is iets wat je een slechte cocktail kan noemen.

Weer dreun voor woningmarkt: minder lenen en lagere prijzen

De woningmarkt wacht volgend jaar een nieuwe dreun. Door een opeenstapeling van inperkende maatregelen kunnen potentiële kopers aanzienlijk minder lenen. Middeninkomens dreigen tot 10 procent minder hypotheek te krijgen.

De woningmarkt wacht volgend jaar een nieuwe dreun. Door een opeenstapeling van inperkende maatregelen kunnen potentiële kopers aanzienlijk minder lenen. Middeninkomens dreigen tot 10 procent minder hypotheek te krijgen.

Dat blijkt uit nieuwe berekeningen van de TU Delft. De tegenvaller heeft vooral te maken met de ingeplande forse verlaging van de Nationale Hypotheekgarantie van 350 duizend euro naar 265 duizend euro. Wie een huis koopt in die prijsklasse kan in het nieuwe jaar ruim 6 procent minder lenen. Deze inperking komt bovenop de verlaagde KOOPKRACHT en de inperking van het maximale hypotheekbedrag.

Bezuinigen, schuldenplafond, KOOPKRACHTverlies

Bezuinigen is het toverwoord van 2011. Iedereen moet bezuinigen. De Ieren, de Grieken, de Italianen, de Amerikanen en natuurlijk ook wij Nederlanders.

De Japanse minister van Financiën Yoshihiko Nado wil de overheidsbegroting volgend jaar met 10% omlaag brengen.

In Spanje is een wet aangenomen die het financieringstekort van de overheid zal beperken tot maximaal 0,4%. De Spaanse regering zet de tering naar de nering… op 0,4% na. En pas vanaf 2020… helaas.

[...]

Het wordt tijd dat politici aan hun kiezers gaan uitleggen dat het allemaal wat minder wordt.

Goud en fiatgeld

Met het groeiende aantal goud enthousiastelingen neemt ook het aantal goudsceptici toe. Zo keek in februari 2009, in de studio van het televisieprogramma Pauw en Witteman, de PVDA-politicus Martijn van Dam met een vies gezicht naar een baartje goud à € 1.000.- die Willem Middelkoop meegebracht had.De sociaal-democraat zei dat hij zich een stuk zekerder voelde met 1.000 door de overheid gegarandeerde euro’s op een bank dan met ‘dit dingetje’, verwijzend naar het baartje goud. Daarop antwoordde Middelkoop dat hij weinig historisch besef had. Inmiddels zijn we 2,5 jaar verder en is dat ‘dingetje’ in euro’s gemeten driekwart meer waard dan destijds, terwijl de KOOPKRACHT van die € 1.000.- op de bank , als gevolg van monetaire inflatie in combinatie met een lage rente, alleen maar is afgenomen. Men betaalt een hoge prijs voor een zeker gevoel.

Verdere daling woningprijzen onvermijdelijk

De verlaging van de overdrachtsbelasting heeft het sentiment op de woningmarkt flink verbeterd. In een analyse stelt Vastgoedmarkt vast dat er nog veel pijn zit in de woningmarkt. Het kabinet probeert al drie jaar, mede door een intensieve lobby van marktpartijen, uit alle macht een scherpe daling van de woningprijzen te voorkomen.

De verlaging van de overdrachtsbelasting heeft het sentiment op de woningmarkt flink verbeterd. In een analyse stelt Vastgoedmarkt vast dat er nog veel pijn zit in de woningmarkt. Het kabinet probeert al drie jaar, mede door een intensieve lobby van marktpartijen, uit alle macht een scherpe daling van de woningprijzen te voorkomen.

Maar elke kunstmatige stimulans ten spijt, de afnemende leencapaciteit en dalende KOOPKRACHT betekenen de komende jaren onvermijdelijk verder dalende prijzen. Een gezonde prijscorrectie is dankzij de honderden miljarden aan overwaarde te overkomen. Bovendien is die prijscorrectie nodig voor echt herstel van de vraag.

Er zit vooral lucht in de prijsstijging die zich tussen 1998 en 2008 heeft voorgedaan. Die was niet gestoeld op reële economische groei en een toename van de KOOPKRACHT, maar het resultaat van een lage rente (4 procent), aflossingsvrije tophypotheken tot 120 procent en jaarlijks bruto 14 miljard euro aan hypotheekrenteaftrek. Tussen 1998 en 2008 zijn de woningprijzen gemiddeld 100 procent gestegen, terwijl het besteedbare inkomen maar met 40 procent groeide.