betekenis van het woord VASTGOED

Een aantal ideeën over VASTGOED in Vlaanderen medio 2012

Het is een hele ingewikkelde situatie. Enerzijds wordt geld snel  minder waard waardoor we kunnen aannemen dat prijzen zullen stijgen. Anderzijds is VASTGOED op dit ogenblik te duur geprijsd, waardoor het ofwel in waarde zal dalen of gelijk blijven of zelfs nog zal stijgen,  maar trager dan inflatie.

In een aantal Europese landen is de VASTGOEDbubbel gesprongen, in Vlaanderen nog niet. In Blankenberge bijvoorbeeld vind je op een afstand van 50 meter in de Franchommelaan 4 of 5 immobiliënkantoren waarvan er minstens twee naaste buren zijn.

Europa en Amerika QE verslaafd zoals Japan?

Nu dat Europa dat monetaire kraan wagenwijd open heeft gezet en de FED dit officieus al een hele poos doet, zijn de gelijkenissen met Japan niet meer ver af. Japan verkeerde ook in een grote VASTGOEDcrisis waarna de overheid verplicht werd de banken te nationaliseren omdat deze banken hun ontleningspraktijken en balansen afhankelijk waren van stijgende VASTGOEDprijzen. Japan belande in een recessie 4 jaar na de crisis. Klinkt bekend in de oren, niet?

Nu dat Europa dat monetaire kraan wagenwijd open heeft gezet en de FED dit officieus al een hele poos doet, zijn de gelijkenissen met Japan niet meer ver af. Japan verkeerde ook in een grote VASTGOEDcrisis waarna de overheid verplicht werd de banken te nationaliseren omdat deze banken hun ontleningspraktijken en balansen afhankelijk waren van stijgende VASTGOEDprijzen. Japan belande in een recessie 4 jaar na de crisis. Klinkt bekend in de oren, niet?

Het grootste deel van de schulden werden in Japan gemaakt na de crisis. De Japanse economie werd steeds afhankelijker van monetarisering door de centrale bank van Japan. De extra liquiditeiten moesten de groei terug aanzwengelen, maar door de grote schuldafbouw werd enkel een status-quo bereikt. En eens een economie afhankelijk wordt van de centrale bank, blijft het afhankelijk.

Net als in Japan worden de rentevoeten door monetarisering kunstmatig naar beneden geduwd terwijl de schulden zich verder opstapelen. Japanse rentevoeten piekten in 1975 en de Amerikaanse begin jaren ’80. Hoe lager de rentevoeten, des te hoger de schulden.

Spaanse huizenprijs blijft kelderen

De huizenprijzen in Spanje zijn in het tweede kwartaal op jaarbasis met 14,4 procent gedaald, de sterkste afname sinds 2007. Dat maakte het Spaanse nationale bureau voor de statistiek vandaag bekend.

In het eerste kwartaal gingen de huizenprijzen in Spanje met 12,6 procent omlaag in vergelijking met een jaar eerder. De Spaanse VASTGOEDsector verkeert al tijden in een diepe crisis.

Spaanse huizenprijzen blijven kelderen

De huizenprijzen in Spanje zijn in het tweede kwartaal op jaarbasis met 14,4 procent gedaald, de sterkste afname sinds 2007. Dat maakte het Spaanse nationale bureau voor de statistiek vrijdag bekend.

In het eerste kwartaal gingen de huizenprijzen in Spanje met 12,6 procent omlaag in vergelijking met een jaar eerder. De Spaanse VASTGOEDsector verkeert al tijden in een diepe crisis.

China voor contrarians

Wordt het niet stilaan tijd om naar China te kijken?

Wordt het niet stilaan tijd om naar China te kijken?

Het land werd enkele jaren geleden nog opgevoerd als de nieuwe supermacht maar daar lijkt vandaag niet veel van over te blijven. De economische groei vertraagt ... de sociale onrust neemt toe ... en er loert een VASTGOEDbubbel om de hoek.

Het contrast met enkele jaren geleden is groot. Indertijd moest iedereen in China zitten. Vandaag moet je er weinig beleggers over spreken. Zelfs de Chinese belegger heeft de handdoek in de ring gegooid.

In 2007 openden Chinezen nog 1 miljoen beleggersrekeningen per week. Dit cijfer is momenteel onder de 100.000 gedoken. Je weet ondertussen al wel dat je moet kijken naar beleggingen als het sentiment slecht is.

Als iedereen negatief is, dan moet je kopen!