betekenis van het woord VASTGOED

Australië in de gevarenzone

Ook Australië heeft te maken met een correctie op de VASTGOEDmarkt. Makelaars verkondigen dat de prijzen naar beneden moeten omdat ze momenteel nog weinig commissies verdienen op de dalende verkoop van de overgewaardeerde huizen. Dit is echter het begin van een zware economische strijd zoals we al in andere landen gezien hebben zoals Amerika, Spanje en Nederland.

Ook Australië heeft te maken met een correctie op de VASTGOEDmarkt. Makelaars verkondigen dat de prijzen naar beneden moeten omdat ze momenteel nog weinig commissies verdienen op de dalende verkoop van de overgewaardeerde huizen. Dit is echter het begin van een zware economische strijd zoals we al in andere landen gezien hebben zoals Amerika, Spanje en Nederland.

Aan de Sunshine Coast zijn de prijzen van de peperdure huizen al met 24 % tot 40 % gedaald. Het is slechts een kwestie van tijd vooraleer de huizencrash zich doorzet naar andere steden. De kans op een recessie Down Under in 2013 neemt hiermee zienderogen toe.

De prijs voor ijzererts en steenkool, de grootste exportproducten van Australië, zit in een neerwaartse spiraal door de dalende vraag uit China. Australië heeft fors geïnvesteerd in de grondstofsector en ziet de vraag naar zijn producten nu dalen, met hogere werkloosheid tot gevolg.

Franse overheid redt noodlijdende bank

De Franse overheid heeft de noodlijdende VASTGOEDbank Crédit Immobilier de France (CIF) gered nadat een zoektocht naar een koper mislukte.

De overheid heeft nu garanties afgegeven voor de leningen van CIF, zo meldt persbureau Reuters.

Spanje hervormt bankenstelsel met invoering ‘bad bank’

Deze veranderingen maken onderdeel uit van de voorwaarden die zestien eurolanden hebben gesteld aan de noodlening van honderd miljard euro die het land nodig heet om overeind te blijven. Sinds de uitbraak van de economische crisis in 2008 is dit de vijfde keer dat de Spaanse overheid ingrijpende hervormingen aan het bankenstelsel aanbrengt.

Deze veranderingen maken onderdeel uit van de voorwaarden die zestien eurolanden hebben gesteld aan de noodlening van honderd miljard euro die het land nodig heet om overeind te blijven. Sinds de uitbraak van de economische crisis in 2008 is dit de vijfde keer dat de Spaanse overheid ingrijpende hervormingen aan het bankenstelsel aanbrengt.

Naar schatting hebben de Spaanse banken 184 miljard euro aan wat de overheid ‘giftige leningen’ noemt. Dat zijn met name beleggingen in VASTGOED. De Spaanse centrale bank gaat vaststellen hoe hoog de bedragen zijn van deze giftige kredieten die in de nieuwe bad bank worden opgenomen.

'Bankia lijdt verlies 4 miljard euro'

De noodlijdende Spaanse bank Bankia heeft in de eerste helft van het jaar waarschijnlijk een verlies van 4 miljard euro geleden. Dat meldde persbureau Reuters woensdag op basis van bronnen.

De noodlijdende Spaanse bank Bankia heeft in de eerste helft van het jaar waarschijnlijk een verlies van 4 miljard euro geleden. Dat meldde persbureau Reuters woensdag op basis van bronnen.

Bankia werd in mei genationaliseerd, nadat de regionale fusiebank de Staat om een kapitaalinjectie van 19 miljard euro had gevraagd. Spanje zag zich vervolgens gedwongen tot 100 miljard euro aan Europese noodsteun te accepteren om de bankensector overeind te houden. Spaanse banken zuchten onder naar schatting 184 miljard euro aan zogeheten slechte leningen, die wellicht niet worden afgelost, aan VASTGOEDpartijen.

Tweedehands hypotheken

Denkt u dat dit niet kan? Niets is minder waar. Sterker nog, vandaag pleit de Rabobank zelfs hiervoor en gisteren was ditzelfde geluid vanuit VNO-NCW te horen. Het gaat hierbij om het economisch overdragen van de hypotheek, waarbij het juridisch eigendom bij de oorspronkelijke partij blijft. Want op deze manier hoeft u als klant hierover niet geïnformeerd te worden.

Denkt u dat dit niet kan? Niets is minder waar. Sterker nog, vandaag pleit de Rabobank zelfs hiervoor en gisteren was ditzelfde geluid vanuit VNO-NCW te horen. Het gaat hierbij om het economisch overdragen van de hypotheek, waarbij het juridisch eigendom bij de oorspronkelijke partij blijft. Want op deze manier hoeft u als klant hierover niet geïnformeerd te worden.

Op dit moment kijken de banken vooral naar pensioenfondsen als koper. Op zich logisch, gezien het feit dat pensioenfondsen het geld hebben en dit voor lange tijd rentedragend willen investeren tegen een aantrekkelijke (hypotheek)rente. Ook logisch is dat de banken de omvang van hun hypotheekverstrekking willen verkleinen. Dit om hun (indirecte) blootstelling aan VASTGOED en hun gevoeligheid voor het aantrekken van kapitaal te verkleinen. Want er staat bijna 2x zoveel hypotheekschuld uit als dat er aan spaargeld is toevertrouwd; de rest moet door de banken geleend worden en dat is niet meer zo gemakkelijk als een paar jaar geleden.