betekenis van het woord VASTGOED

Niet zo snel... Spaanse VASTGOEDprijzen in vrije val!

We schreven er al enkele malen over: er is nog geen haast bij om Spaans VASTGOED op te pikken. Het overaanbod hangt boven de markt en de druk op de prijzen neemt niet af, wel integendeel.

We schreven er al enkele malen over: er is nog geen haast bij om Spaans VASTGOED op te pikken. Het overaanbod hangt boven de markt en de druk op de prijzen neemt niet af, wel integendeel.

De jongste cijfers over de Spaanse VASTGOEDmarkt laten zien dat de prijzen steeds sneller wegzakken. In juli 2012 vielen de gemiddelde VASTGOEDprijzen met 11,2% terug, de grootste maandelijkse daling sinds maart 2011!

Inmiddels noteren de prijzen in de sector meer dan 31 procent onder de piek van december 2007, net voor de kredietcrisis in alle hevigheid losbarstte. De VASTGOEDmakelaars in Spanje zitten met zware problemen. Ze durven amper de kortingen te adverteren omdat ze zo hallucinant zijn.

Nieuwbouwappartementen aan de Spaanse kusten, die enkele jaren terug nog vlotjes voor +300.000 euro over toonbank gingen, kan u nu al in bepaalde costa’s kopen aan de helft van de oorspronkelijke vraagprijs. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Spanje zit momenteel op 1606 euro voor een gewoon appartement met 2 slaapkamers. Dat is 8,3% lager dan een jaar voordien.

Alhoewel de daling van (luxe) appartementen in grote steden procentueel minder is, de nominale daling hakt er flink in: het gemiddelde prijsniveau in die categorie is gedaald van 400.000 euro tot 250.000 euro!

kwart VASTGOED staat onder water

Een kwart van de leningen die banken in het Nederlands VASTGOED hebben uitstaan is inmiddels minder waard dan het onderpand. Banken kunnen daardoor al op korte termijn in de problemen komen.

Een kwart van de leningen die banken in het Nederlands VASTGOED hebben uitstaan is inmiddels minder waard dan het onderpand. Banken kunnen daardoor al op korte termijn in de problemen komen.

De krant baseert zich op een steekproef die De Nederlandsche Bank (DNB) hield onder leningen voor commercieel VASTGOED. Volgend jaar moet 30 procent van de in totaal 80 miljard euro aan bankleningen in het commercieel VASTGOED worden geherfinancierd.

Nooit was de omvang van de Spaanse VASTGOEDcrisis duidelijker dan in deze grafiek

Aan de basis van de economische recessie ligt de implosie van de Spaanse VASTGOEDmarkt en de situatie is nog steeds rampzalig.

Aan de basis van de economische recessie ligt de implosie van de Spaanse VASTGOEDmarkt en de situatie is nog steeds rampzalig.

Het is de Spaanse VASTGOEDcrisis die de Spaanse banken aan de rand van de afgrond heeft gebracht. De banken hebben ongebreideld kredieten toegestaan aan projectontwikkelaars. Veel van hun debiteuren kunnen hun schulden niet meer betalen dus zitten de banken met grote hoeveelheden bad loans op hun balans.

'Eigen winkelpand is geen pensioen meer'

Veel mkb'ers hebben het eigen pand achter de hand als belangrijk(ste) onderdeel van hun pensioen. Doordat de VASTGOEDmarkt op instorten staat, komt dat pensioen echter in gevaar, waarschuwt het Financieele Dagblad.

Veel mkb'ers hebben het eigen pand achter de hand als belangrijk(ste) onderdeel van hun pensioen. Doordat de VASTGOEDmarkt op instorten staat, komt dat pensioen echter in gevaar, waarschuwt het Financieele Dagblad.

Kleine ondernemers maken over het algemeen zware tijden mee, schrijft het Financieele Dagblad. De verkoop via internet stijgt, de consumentenbestedingen lopen terug en het grootste probleem: er zijn veel te veel winkelpanden. Mkb'ers slagen er daardoor maar moeilijk in om hun pand te verkopen of verhuren.

SP-IT ziet economie verder aftakelen

Spanje en Italië zien hun economische data met de dag slechter worden. De besparingsmaatregelen treffen de 2 landen in het hart van hun economie.

Spanje en Italië zien hun economische data met de dag slechter worden. De besparingsmaatregelen treffen de 2 landen in het hart van hun economie.

Spanje zag in 2011 het aantal ondernemingen met 1,6 % dalen. Dit is het 4e jaar op rij dat dit aantal daalt en 2012 biedt zich nog slechter aan. Er was een verlies van 56.754 ondernemingen waarvan 13.206 in de bouwsector  10.170 in de gespecialiseerde constructiesector. Bijna de helft van de failliete ondernemingen komt dus uit de VASTGOEDsector.