betekenis van het woord VASTGOED

Econoom Lardy: Instorting VASTGOED kan China's economie ernstig schaden

Marktanalisten in China onderschatten de kans dat de VASTGOEDmarkt op dusdanige wijze ineen kan storten dat het de Chinese economie ernstig kan schaden, zegt China-geleerde Nicholas Lardy.

Marktanalisten in China onderschatten de kans dat de VASTGOEDmarkt op dusdanige wijze ineen kan storten dat het de Chinese economie ernstig kan schaden, zegt China-geleerde Nicholas Lardy.

"Veel mensen hier bevinden zich in de ontkenningsfase over de vraag of er zich een aanzienlijke correctie van de VASTGOEDmarkt zal voordoen", zegt Lardy, die in Beijing was in het kader van het Nationale Comite voor de Amerikaans-Chinese betrekkingen. "Het neerwaartse risico is een periode van afnemende groei, niet voor een paar kwartalen, maar voor een aantal jaren."

Spanje gaat snel achteruit

Spanje zit met een VASTGOEDkater en een werkloosheidsprobleem. De werkloosheidsgraad is gestegen tot 23 % (officieel) en 50 % jeugdwerkloosheid.

Spanje zit met een VASTGOEDkater en een werkloosheidsprobleem. De werkloosheidsgraad is gestegen tot 23 % (officieel) en 50 % jeugdwerkloosheid.

Spaanse VASTGOEDprijzen daalden in het 4e kwartaal 2011 met 11,2 % ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2010. De daling van de VASTGOEDprijzen versnelt nog, in het 3e kwartaal was er nog een achteruitgang van 7,4 %.

De daling neemt dezelfde proporties aan als de Amerikaanse VASTGOEDbubbel die ontplofte na de financiële crisis van 2008.

Spaanse banken, en dan vooral de lokale cajas, hebben nog voor meer dan € 400 miljard aan uitstaande leningen in de constructie- en VASTGOEDsector terwijl de onderliggende waarde in snel tempo afneemt. Dit bedrag vertegenwoordigd 40 % van het Spaanse bbp.

Verenigd Koninkrijk overweegt 100 jarige obligaties

Niet alleen in Nederland hebben we last van een leeglopende huizenbubbel. In Spanje zijn de problemen zo mogelijk nog groter. In het land die de afgelopen week door investeerders wordt gezien als het nieuwe risicoland van de eurozone (in plaats van Italië), daalde de gemiddelde prijs van een huis in 2011 met maar liefst 11,2%. Voornamelijk in Madrid was het leed groot. De huizenprijzen daalden daar gemiddeld met maar liefst 15,7%. Desalniettemin lijkt een prijsdaling van de huizen een logische gevolg van de bubbel. Tussen 2004 en 2008 steeg een gemiddeld huis daar met 44%. Nu de tijden veranderd zijn, krijgt de VASTGOED sector extra klappen. De inbeslagnames van Spaanse panden is met 32% gestegen ten opzichte van 2010.

Huizenmarkt in problemen: verkoop stagneert

Het Kadaster heeft 16 maart 2012 nieuwe cijfers gepubliceerd die een beeld schetsen over de staat van de Nederlandse huizenmarkt. Het gaat om de cijfers van de nieuwe woningverkopen. Die zijn niet al te positief, natuurlijk hadden wij niets anders verwacht. Onderdeel van biflatie is de prijsdaling van schuld gerelateerde zaken, waaronder natuurlijk het grootste schuldgerelateerde object in onze samenleving: een woning. Dat de huizenprijzen dalen en waarom ze dalen, hebben we u meerdere malen aangegeven. Het neveneffect van een daling van de gemiddelde huizenprijs is natuurlijk dat minder mensen een huis kopen. Ze worden immers minder waard. Door minder vraag en een stijgend aanbod, dalen de prijzen, waardoor de vraag afneemt en het aanbod stijgt en de prijzen dalen, de Nederlandse huizenmarkt is terecht gekomen in een vicieuze cirkel.

Het Kadaster heeft 16 maart 2012 nieuwe cijfers gepubliceerd die een beeld schetsen over de staat van de Nederlandse huizenmarkt. Het gaat om de cijfers van de nieuwe woningverkopen. Die zijn niet al te positief, natuurlijk hadden wij niets anders verwacht. Onderdeel van biflatie is de prijsdaling van schuld gerelateerde zaken, waaronder natuurlijk het grootste schuldgerelateerde object in onze samenleving: een woning. Dat de huizenprijzen dalen en waarom ze dalen, hebben we u meerdere malen aangegeven. Het neveneffect van een daling van de gemiddelde huizenprijs is natuurlijk dat minder mensen een huis kopen. Ze worden immers minder waard. Door minder vraag en een stijgend aanbod, dalen de prijzen, waardoor de vraag afneemt en het aanbod stijgt en de prijzen dalen, de Nederlandse huizenmarkt is terecht gekomen in een vicieuze cirkel.

Het feit dat onze consumptie groei uiterst zwak is, speelt zeker een rol in de daling van de verkopen en de zwakke huizenmarkt. De Nederlandsche Bank liet deze maand nog weten dat er in de afgelopen tien jaar nergens anders in de eurozone een dergelijk zwakke consumptiegroei is gemeten. In de jaren '90 was Nederland nog één van de landen was met de hoogste consumptiegroei. Dit liep echter gelijk met de stijging van de huizenprijzen toentertijd. Voornamelijk in de periode 1995-2001 stegen de VASTGOEDprijzen zeer snel. Eigenaren werden toen aangemoedigd extra hypotheken te nemen, wat natuurlijk gunstig is voor de bestedingen en dus de consumptiegroei. Enfin, even terug naar de cijfers.

Werkgelegenheid eurozone gekrompen

De werkgelegenheid in de eurozone is in het vierde kwartaal van 2011 met 0,2 procent afgenomen in vergelijking met het voorgaande kwartaal. Dat maakte het Europees statistiekbureau Eurostat donderdag bekend.

De werkgelegenheid in de eurozone is in het vierde kwartaal van 2011 met 0,2 procent afgenomen in vergelijking met het voorgaande kwartaal. Dat maakte het Europees statistiekbureau Eurostat donderdag bekend.

In de bouw nam de werkgelegenheid in het afgelopen kwartaal het sterkst af met een krimp van 1,5 procent. In de VASTGOEDsector vond de sterkste groei plaats met 2,2 procent. Volgens Eurostat hadden in het vierde kwartaal 146,4 miljoen mensen in de eurozone een baan.