betekenis van het woord VASTGOED

Leegstaande kantoren vooral omgebouwd tot woningen en hotels

De leegstand op de Nederlandse kantorenmarkt is enorm en wordt alleen maar meer. Daarom worden kantoren steeds vaker omgebouwd tot woning, horecagelegenheid of andere bestemmingen.

Dat blijkt uit een rapport van VASTGOEDadviseur JLL. In de afgelopen vijf jaar is er 1,8 miljoen vierkante meter aan kantooroppervlakte getransformeerd.

De verdampte miljarden zijn weer terug...

Centrale banken hebben gedaan wat veel mensen voor onmogelijk hielden. Met een extreem soepel monetair beleid wisten ze de waarderingen van aandelenkoersen zo ver op te jagen dat alle verliezen van de beurscrash van 2008 meer dan goed zijn gemaakt. Of ze nou belegden in aandelen, obligaties, VASTGOED of goud, het maakte eigenlijk niet uit, want door de extreem lage rente en monetaire verruiming van centrale banken ging alles omhoog.

Wie dit 35 jaar geleden voorspelde, werd voor zot verklaard

Een grafiek zegt soms meer dan 1.000 woorden, in dit geval zegt onderstaande grafiek gewoon alles. Wie op zoek is naar de sterkste groeimotor van de Amerikaanse economie moet niet gaan zoeken in de VASTGOEDsector, de technologiesector of de dienstensector maar wel in de schuldenindustrie.

Let op, het betreft hier de totale schuldenberg – niet enkel de overheidsschulden. Overheden maken al langer dan vandaag schulden, maar gezinnen en bedrijven ook – meer dan je denkt. In de jaren ’80 kende de Amerikaanse economie nog relatief weinig schulden. Schulden bedroegen $ 4,3 biljoen of zo’n 1,5 keer de totale grote van de Amerikaanse economie.

3 financiële bubbels klaar om uiteen te spatten

Goedkoop geld, artificieel krediet, zeer lage rentevoeten … creëren allemaal fouten in het economische systeem. De ene noemt het malinvesteringen, de andere noemt het een bubbel. De financiële crisis was het gevolg van het leeglopen van de VASTGOEDbubbel in de VS, als gevolg van het veel te losse monetaire beleid na de dotcom-crisis. Het moet dan ook niet verbazen dat er ook nu nieuwe bubbels geblazen worden.

Deze 3 bubbels hebben de grootste kans om leeg te lopen:

Nieuwe huizenbubbel VS in de maak?

Het lijkt wel alsof Amerikanen niets geleerd hebben van de huizenmarktbubbel van tien jaar geleden, want er wordt weer volop gespeculeerd op stijgende huizenprijzen. Beleggers kopen huizen en appartementen, renoveren deze en proberen het VASTGOED tegen een hogere prijs weer in de markt te zetten. Het is een lucratieve handel, want bij een succesvolle ‘trade’ levert tienduizenden dollars op.