betekenis van het woord WONINGMARKT

'Luchtbel huizenmarkt loopt leeg'

De huizenprijzen zijn door de crisis op de WONINGMARKT gedaald tot het niveau van de direct omringende landen. Alleen in het Verenigd Koninkrijk liggen de prijzen hoger. Dat blijkt uit onderzoek van Het Financieele Dagblad.

De huizenprijzen zijn door de crisis op de WONINGMARKT gedaald tot het niveau van de direct omringende landen. Alleen in het Verenigd Koninkrijk liggen de prijzen hoger. Dat blijkt uit onderzoek van Het Financieele Dagblad.

Een econoom zegt in de krant dat de Nederlandse huizenprijzen in de jaren negentig sneller gestegen dan in andere landen, als gevolg van de invoering van de aflossingsvrije hypotheek en de spaarhypotheek. 'Nu deze hypotheekvormen worden afgeschaft, daalt de leencapaciteit en dus de woningprijs.'

Huizenkopers waren in Nederland altijd duurder uit dan in België en Duitsland. Sinds 2008 zijn de prijzen met bijna een vijfde gedaald tot gemiddeld 215.000 euro. Dat is ongeveer hetzelfde niveau als in Duitsland en België, waar de prijzen met 10 procent stegen.

DNB verwacht dalende huizenprijzen tot 2015

Terwijl de gerenommeerde banken besloten hebben alleen nog maar in vage bewoordingen een toekomstbeeld van de WONINGMARKT te schetsen - ‘de bodem is in zicht’, ‘ergens in 2014 zal wellicht misschien onverhoopt de markt stabiliseren’ - laat De Nederlandsche Bank (DNB) zonder met de ogen te knipperen klinkklare percentages op ons los. Meteen wordt duidelijk dat DNB niet zo positief is als bijvoorbeeld de Rabobank of de ING. DNB denkt namelijk dat de WONINGMARKT pas in 2015 weer haar rug zal rechten en niet in 2014 zoals de banken wellicht misschien onverhoopt voorspellen. Belangrijkste voorspelling van DNB: de komende twee jaar zullen de huizenprijzen verder zakken.

Aantal opgeleverde koopwoningen op historisch dieptepunt

De Monitor KoopWONINGMARKT heeft enkele opmerkelijke cijfers bekendgemaakt. Zo bleek dat het aantal verkochte koopwoningen in het eerste kwartaal van 2013 lager lag dan het kwartaal daarvoor, namelijk 2,3% lager. De gemiddelde verkoopprijs daalde met 8,3% in vergelijking met een jaar eerder. In het eerste kwartaal van 2013 lag de gemiddelde verkoopprijs uiteindelijk op 213.000 euro. In betere tijden in 2008 lag de koopsom nog op 259.000 euro.

Banken houden voortaan hun mond over verwachtingen WONINGMARKT

De banken gaan voortaan hun mond houden over de verwachte dalingen en stijgingen van de huizenprijzen. Konden we voorheen nog vrijwel wekelijks lezen wat de Rabobank, ING of ABN Amro dachten over de huizenprijzen in 2014, vanaf vandaag zullen deze banken geen verwachtingen meer op ons loslaten over de WONINGMARKT. Ze hopen met dit akkoord dat starters en potentiële huizenkopers zich niet meer laten tegenhouden door een droevig toekomstbeeld.

DNB: kleine groep woningbezitters heeft groot probleem

Een specifieke groep eigen-woningbezitters heeft een groot probleem. Hun huis is veel minder waard dan de hoogte van hun hypotheek. De Nederlandsche Bank (DNB) publiceert er vandaag cijfers over.

Een specifieke groep eigen-woningbezitters heeft een groot probleem. Hun huis is veel minder waard dan de hoogte van hun hypotheek. De Nederlandsche Bank (DNB) publiceert er vandaag cijfers over.

Veel mensen sluiten een hypotheek af als ze een huis kopen. Tegenover die hypotheek, staat de waarde van de woning. Door de aanhoudend dalende huizenprijzen ontstaat een probleem. De lening is hoger dan de waarde van de woning. De woning staat ‘onder water’. Als woningbezitters hun huis verkopen, blijven ze zitten met een restschuld. Dit maakt verhuizen moeilijker. En zorgt ervoor dat de WONINGMARKT stagneert.