betekenis van het woord WONINGMARKT

WONINGMARKT grafiek des doods

Een verrassing is het niet natuurlijk maar we waren toch weer even stil van deze WONINGMARKTgrafiek uit het 'zure appel'-rapport ( pdf) van onze overburen. DNB keek ook in haar glazen bol en zag in 2015 een einde aan de huizenprijsdalingen. Dat zou fijn zijn want een miljoen huizenbezitters (kwart van het totaal) zit nu al met een gezamenlijke onderwaarde van - hou je vast - 65 miljard euro. De totale Nederlandse hypotheekschuld daalt weliswaar door extra aflossingen maar de waarde van de huizen daalt ook. Dus per saldo schieten we er weinig mee op. De overwaarde zou in 2015 zo'n 300 miljard euro lager liggen dan voor de crisis. Poef, weg fictieve rijkdom. DNB rekende ook nog even de effecten van Duitse hypotheken lagere hypotheekrentes uit. Dat zou in 2014 en 2015 respectievelijk 0,1 en 0,2% extra bbp-groei opleveren. Het reëel beschikbare inkomen neemt pas in 2015 (met 0,2%) toe. De fundatellert (zie linksboven) zakte spontaan weer onder de 270.000.

Ook Rabobank ziet bodem in WONINGMARKT

In april sprak scheidend CPB-directeur Coen Teulings al de verwachting uit dat de huizenprijzen volgend jaar of het jaar daarna gaan stijgen. Volgens Teulings is er onderliggend in de Nederlandse markt nog steeds een tekort aan woningen. 

In april sprak scheidend CPB-directeur Coen Teulings al de verwachting uit dat de huizenprijzen volgend jaar of het jaar daarna gaan stijgen. Volgens Teulings is er onderliggend in de Nederlandse markt nog steeds een tekort aan woningen. 

De Rabobank ziet vooral een verbetering doordat de daling van de woningverkopen vrijwel tot stilstand is gekomen en ook het tempo van de prijsdalingen is afgezwakt.

In februari en maart namen de verkoopprijzen toe met respectievelijk 1,2 en 0,1 procent, volgens cijfers van het CBS. Daarentegen daalden de prijzen wel weer met 1,4 procent in april.

'Grootste daling WONINGMARKT achter de rug'

Er tekent zich een stabilisatie in de huizenmarkt index af. Dat zegt Peter Boelhouwer, hoogleraar aan de TU Delft in een gesprek op RTL Z.

Forse daling RTL Z Huizenindex

De situatie op de huizenmarkt is in het eerste kwartaal fors verslechterd. Dat blijkt uit de nieuwe RTL Z Huizenindex. Deze kelderde van 46 naar slechts 38 punten. Het herstel van het vierde kwartaal werd zo grotendeels teniet gedaan.

''Er zijn minder bestaande woningen verkocht, minder nieuwbouw, de prijzen zijn gedaald en er zijn fors minder hypotheken verstrekt; alles is teruggevallen'', aldus Peter Boelhouwer, hoogleraar WONINGMARKT TU Delft.

"Consumenten zien dat een huis nog nooit zo goedkoop is geweest"

Bij de Vereniging Eigen Huis kan de vlag uit. Hun Eigen Huis Marktindicator liet in mei namelijk de grootste maandelijkse stijging ooit zien. Het sentiment op de markt voor koopwoningen lijkt te verbeteren. Volgens hoogleraar WONINGMARKT Conijn zijn huizen nog nooit eerder zo goedkoop geweest. De VEH denkt dat een kantelpunt nabij is.