In een huizenmarkt waar jaarlijks de prijzen een paar procenten stijgen, zijn potentiële huizenkopers bang om buiten de boot te vallen. Op het moment dat de huizenprijzen omlaag gaan, worden de potentiële kopers angstig voor verdere dalingen. Dit wordt veroorzaakt door de verwachtingen voor de toekomst.

Tot de dalingen van de huizenprijzen in 2009, leefden de Nederlanders in de veronderstelling dat de huizenprijzen niet of nauwelijks konden dalen. Er heerste namelijk een schaarste, waardoor de vraag naar de huizen groot moest blijven. Nu blijkt echter dat de huizenprijzen van 2008 tot 2012 gemiddeld meer dan tien procent zijn gezakt.

[...]