Spaanse vastgoedprijzen daalden in het 4e kwartaal 2011 met 11,2 % ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2010. De daling van de vastgoedprijzen versnelt nog, in het 3e kwartaal was er nog een achteruitgang van 7,4 %.

De daling neemt dezelfde proporties aan als de Amerikaanse vastgoedbubbel die ontplofte na de financiële crisis van 2008.

Spaanse banken, en dan vooral de lokale cajas, hebben nog voor meer dan € 400 miljard aan uitstaande leningen in de constructie- en vastgoedsector terwijl de onderliggende waarde in snel tempo afneemt. Dit bedrag vertegenwoordigd 40 % van het Spaanse bbp.