betekenis van het woord WONINGMARKT

Herstel van WONINGMARKT zet door

In december werden 14.000 huizen verkocht. Verder waren er meer bezichtigingen, 132.000 om precies te zijn. Veel woningkopers profiteerden dit jaar van de lagere huizenprijzen, lage rente, startersleningen en de verhoogde schenkingsvrijstelling voor de aanschaf van een woning, aldus Makelaarsland, de grootste makelaar van Nederland.

De correlatie tussen arbeidsmarkt en WONINGMARKT

Omdat wij Nederlanders in de 20ste en 21ste eeuw zijn opgegroeid in een werelddeel waar economische groei gepaard ging met snel elkaar opvolgende technologische ontwikkelingen, zijn we één van de meest verwende volkjes op deze aardkloot.

Omdat wij Nederlanders in de 20ste en 21ste eeuw zijn opgegroeid in een werelddeel waar economische groei gepaard ging met snel elkaar opvolgende technologische ontwikkelingen, zijn we één van de meest verwende volkjes op deze aardkloot.

Internetbankieren en online winkelen veroorzaken leegstand in kantoorpanden en winkelpanden. We beginnen geleidelijk aan te begrijpen waar dit naar toe gaat. De leegstand geeft een kaalslag in de ooit zo gezellige centra van onze oude binnensteden.

De Belgische vastgoedzeepbel

Hup, daar zijn ze weer. De stoet van gestudeerden komt weer met een onderzoek voor de dag, waaruit blijkt dat de Belgische WONINGMARKT niet overgewaardeerd is. Mooi, iedereen kan rustig slapen.

Hup, daar zijn ze weer. De stoet van gestudeerden komt weer met een onderzoek voor de dag, waaruit blijkt dat de Belgische WONINGMARKT niet overgewaardeerd is. Mooi, iedereen kan rustig slapen.

Mogen we eens geeuwen? Want in 2012 kwamen Frank Vastmans en Eric Buyst van de KU Leuven ook al met zo’n onderzoek. Wat zegden de wijze heren? “De WONINGMARKT is geen zeepbel!” Twee jaar later, werd het nog eens tijd voor een nieuwe publicatie. Wat zeggen de wijze heren vandaag? “De WONINGMARKT is geen zeepbel!”

“Ja maar, de indicator om de overwaardering te meten staat voor België toch op rood?”, merkt een zinnig mens dan op. “Fout”, zeggen de heren KUL-professoren, want “de indicator die de overwaardering meet, is fout”.

Hebben we dan niets geleerd?

De Nederlandse Verenging voor Makelaars (NVM) is bang dat huizenmarkt in Amsterdam oververhit raakt. Misschien dat Londense taferelen met prijsstijgingen van 20 procent in een paar maanden niet gevreesd hoeven worden, maar het is wel opvallend dat woningen nu verkocht worden voor bedragen die de vraagprijs overstijgen. Die prijzen zijn overigens ook weer terug op het niveau van voor de crisis.

Misschien heeft de huizencrisis nog niet lang genoeg geduurd. Want het lijkt er niet op dat woningbezitters, makelaars, en hypotheekverstrekkers veel geleerd hebben van de afgelopen crisis. Het gedrag dat nu in Amsterdam plaatsvindt is precies het gedrag dat gezorgd heeft dat de huizencrisis is ontstaan. Je kunt het de huizenverkoper niet verwijten dat hij de woning voor de beste prijs verkoopt. Ik ben eerlijk: als er nu iemand komt die meer dan de 182.500 euro van mijn hypotheek betaalt voor mijn woning, dan is hij weg. Helaas woon ik niet in Amsterdam, maar in 1 van de regio’s waar de WONINGMARKT nog niet aan het herstellen is, namelijk Flevoland.

‘Herstel huizenmarkt is nep’

Lucienne van der Geld, directeur bij Netwerk Notarissen, geeft bij RTL-Z aan dat het herstel van de huizenmarkt voornamelijk te danken is aan de eigenwoningschenking. Zij verwacht voor volgend jaar een terugval als er niet meer geleend mag gaan worden wanneer de belastingvrije schenking weer ophoudt te bestaan. Dat er steeds meer optimistische geluiden zijn over de WONINGMARKT, onder meer dat de prijzen niet meer dalen en dat er meer wordt verkocht is niet het hele verhaal.” De problemen waarmee de WONINGMARKT nog steeds kampt, worden onvoldoende onderkend. Er is bijvoorbeeld weinig doorstroming. 45 procent van de kopers is starter”, aldus Lucienne.