betekenis van het woord WONINGMARKT

Aantal koopwoningen van minder dan een ton verdubbeld

Calcasa onderzocht de Nederlandse markt voor woningen van 100 duizend euro of minder. Het aantal goedkope koopwoningen dat een huizenkoper kan kopen is de afgelopen vijf jaren in omvang verdubbeld. Telde Nederland in 2008 nog 26,0 duizend woningen van 100 duizend euro of minder, in 2013 is dat aantal opgelopen naar 55,2 duizend. De gemiddelde waarde van goedkope koopwoningen is met 1,3% gedaald tegenover een daling van 1,9% van alle woningen. De looptijd van goedkope koopwoningen is gemiddeld 2,5 maand korter en het verschil tussen de initiële vraagprijs en de uiteindelijke verkoopprijs is bij goedkope koopwoningen hoger: 18,9% versus 14,7% bij alle woningen. De crisis op de WONINGMARKT biedt hiermee ook kansen voor de huizenkoper die op zoek is naar een goedkope woning.

Telde Nederland in 2008 nog 26,0 duizend woningen van 100 duizend euro of minder, in 2011 is dat aantal opgelopen naar 37,4 duizend en in 2013 zelfs naar 55,2 duizend: een stijging van 113% in vijf jaar tijd. De grootste toename heeft plaatsgevonden in de Randstedelijke gebieden, maar ook in het noorden, oosten en zuiden van het land is het aantal goedkope woningen toegenomen.

Huizenprijzen België in tien jaar verdubbeld

In België blijven de huizenprijzen stijgen. Sinds 2003 is de prijs van een gemiddelde woning in Vlaanderen verdubbeld tot €211.000. In Brussel is de prijs vandaag de dag zelfs 2,5x zo hoog als in 2003. Is er sprake van een bubbel in de Belgische WONINGMARKT?

De NVM kijkt liever naar transacties dan prijzen

Als de NVM in haar rapporten over herstel van de WONINGMARKT spreekt, dan bedoelen ze iets anders dan waar u misschien aan denkt. Op de website van de NVM lezen we dat vooral het aantal transacties bepalend is voor de gezondheid van de WONINGMARKT. De prijzen zijn voor de makelaars (logischerwijs) van secundair belang.

Infographic: De kakelaars van de NVM

De NVM ziet al zes jaar herstel op de WONINGMARKT, terwijl de prijzen vanaf 2008 eigenlijk alleen maar omlaag zijn gegaan. Deze infographic laat zien dat het bij de vorige huizenmarktcrash van 1979 niet anders was.

NVM ziet al sinds 2008 herstel op de WONINGMARKT

De NVM ziet al zes jaar lichtpuntjes op de WONINGMARKT. In de persberichten spreekt men steeds van herstel en 'uitbodeming', maar de realiteit is anders. De prijzen dalen al sinds begin 2008 bijna onafgebroken.