betekenis van het woord VASTGOED

China zit met een heel groot probleem

China heeft zichzelf opgezadeld met een enorm probleem. De stimulus die het land op zijn economie losliet in de nasleep van de Lehman Brothers debacle blijkt achteraf veel te veel geweest te zijn waardoor de Chinese economie nu met een enorm capaciteitsoverschot zit. Samen met de kredietbubbel zit China dus ook met een capaciteitsbubbel.

China injecteerde in 2008 zo'n slordige 4 biljoen Yuan in de economie. Lokale overheden deden daar nog eens 13 biljoen Yuan bovenop. In 2008 was dit misschien wel nodig geweest om de economie te stabiliseren, maar de intensieve focus op investeringen was teveel gericht op vaste activa en de VASTGOEDsector.

Opmerkelijke waardeontwikkelingen VASTGOED

Spanje, Ierland, Bulgarije maar ook Turkije en Dubai waren jarenlang ‘booming’, mede vanwege onder andere het hoge speculatieve gehalte. Dit houdt in dat de kopers veronderstelden dat de waarde van de woning alleen maar in waarde kon stijgen. ‘The Sky was the limit’.

Spanje, Ierland, Bulgarije maar ook Turkije en Dubai waren jarenlang ‘booming’, mede vanwege onder andere het hoge speculatieve gehalte. Dit houdt in dat de kopers veronderstelden dat de waarde van de woning alleen maar in waarde kon stijgen. ‘The Sky was the limit’.

De geschiedenis blijft zich herhalen, maar de populairste locaties bevinden zich in andere regio's. Op dit moment is Brazilië nog steeds bijzonder in trek. “VASTGOEDbeleggers dienen snel te profiteren van de Braziliaanse VASTGOEDmarkt voordat andere Zuid-Amerikaanse kopers handelen,” zegt een vooraanstaand vertegenwoordiger (Savills) van investeerders.

Waar blijft die hoge inflatie?

Al sinds de crash van 2008 zitten we te wachten op hoge inflatie. Geldverruiming in de vorm van QE1, QE2, QE3, QE4 volgden sinds begin 2009. Elke nieuwe QE met steeds meer geld. De laatste is 85 miljard per maand en permanent. Tijdens de eurocrisis kwam Draghi van de ECB daar nog bij met 1.000 miljard extra. Ook de ECB kent een onbeperkt opkoop programma op staatsleningen. Onbeperkte blanco checks voor overheden. De geldhoeveelheid steeg met 300% sinds 2008. Japan maakt het nu helemaal te dol met een QE die groter is dan alle QE’s samen. Waarom krijgen we dan niet die gevreesde hoge inflatie? Vier jaar lang is hoge inflatie door de beste economen voorspeld, en vier jaar lang dalen de prijzen van VASTGOED en duurzame goederen. Het algemene prijspeil CPI (consumer price index) kwam nergens boven de 3%. Hoe is dit mogelijk?

[...]

Renaissance in Amerikaans VASTGOED

Jim Cramer wrijft zich ongetwijfeld in de handen wanneer hij ziet hoe de koersen op de beurs van Wall Street in de afgelopen dagen een corrigerende beweging uitvoerden. Deze bekende tv-goeroe schreeuwt al wekenland van de daken dat hij klaar staat om op correcties te kopen.

Jim Cramer wrijft zich ongetwijfeld in de handen wanneer hij ziet hoe de koersen op de beurs van Wall Street in de afgelopen dagen een corrigerende beweging uitvoerden. Deze bekende tv-goeroe schreeuwt al wekenland van de daken dat hij klaar staat om op correcties te kopen.

Gepolst naar sectoren die volgens hem nog de moeite waard zijn kan hij maar niet zwijgen over de bouwsector. Cramer maakt er niet bepaald een geheim van dat hij gelooft dat de Renaissance in U.S.-VASTGOED een trend op lange termijn is, een trend die niet snel zal overwaaien.

Radian als absolute favoriet

Amerikaanse huishoudens hebben meer vermogen dan voor crisis

Amerikaanse huishoudens hebben gezamenlijk meer vermogen dan in de hoogtijdagen voor de financiële crisis. Vooral de financiële activa, zoals aandelen, obligaties en beleggingsfondsen, zijn in waarde gestegen. De waarde van VASTGOED is nog steeds een stuk lager dan in 2007. Vooral de rijkste Amerikanen hebben geprofiteerd van de beursrally.